¿QUÉ ES UNA FIBRA?

Se refiere al Fideicomiso de Infraestructura en Bienes Raíces (FIBRA), por sus similitudes a los REITs en EU (Real Estate Investment Trust, or REIT). De acuerdo a la legislación mexicana, una FIBRA deberá establecerse como un fideicomiso por contrato. La Ley del Impuesto sobre la Renta en México establece que una FIBRA debe distribuir anualmente por lo menos el 95% de su Utilidad antes de Impuestos.

Las FIBRAs promueven el desarrollo de las bienes raíces en México al integrarse como un vehículo por medio del cual, los inversionistas institucionales e individuales tienen acceso a este mercado, para servir como una fuente de liquidez para desarrolladores e inversionistas, y contribuir a la diversificación del riesgo para el inversionista en los bienes raíces.

Una Fibra tiene varios beneficios bajo la legislación fiscal mexicana, ya que algunos inversionistas no son sujetos del impuesto sobre la renta y exenta a los inversionistas que califican para efectos de las leyes fiscales mexicanas (por ejemplo, inversionistas que residen en México, entidades exentas de impuesto e individuos de otra nacionalidad que no sea la mexicana) de ser sujetos fiscalmente con respecto a transacciones de mercado secundario que involucran CBFIs.